筑後市にある宅地建物取引業『徳永開発』では、土地・建物の測量、登記の他、不動産の仲介・土地分譲承ります。また、住宅・事務所・店舗・駐車場などの賃貸業も！！
対応エリア（朝倉市・広川町・東峰村・筑後市・うきは市・大木町・小郡市・みやま市・筑前町・大川市・大刀洗町・柳川市・久留米市・大牟田市・八女市）
電話でのお問い合わせは 0942-52-1661
〒833-0031 福岡県筑後市大字山ノ井983-1
筑後市にある宅地建物取引業
の公式ページをご覧頂きありがとうございます。
不動産のことなら信頼と実績の徳永開発へお気軽にご相談下さい。
筑後市エリア
（朝倉市・広川町・東峰村・筑後市・うきは市・大木町・小郡市・みやま市・筑前町・大川市・大刀洗町・柳川市・久留米市・大牟田市・八女市）
の土地売買や測量など、お客様のご要望にいち早くお応えできるよう心掛けております！！
また、マンション、戸建て、倉庫、事務所、店舗などの賃貸も行っております。
無料査定！無料相談！
お客様の立場に立って、親切・丁寧・分かりやすく！！対応致します。
不動産・境界線のことなら「徳永開発」へ、お気軽にご相談下さい。
TEL:0942-52-1661
アクセスはコチラからご覧下さい！！
売主と買主の間に立って、不動産情報を発信し、不動産の有効活用と地域活性に貢献します。
○農地法
○境界確認
◆農地の転用申請
◆お隣の土地や道路と境をはっきりさせたい（境界標設置）
◆売却時、土地の正確な面積（登記簿記載面積更正）
◆土地の分筆・合筆・地目変更
＊詳しくはコチラをおご覧下さい！！
【代表者】徳永 一也
【免許番号】
福岡県知事（1）17004
（社）全国宅地建物取引業保証協会
（公社）福岡県宅地建物取引業協会所属
土地家屋調査士
福岡第1711号
行政書士
会員番号 89011号
福岡県行政書士会所属
その他、宅地建物取引業としては各種不動産の仲介、土地分譲を行い、また、個人・別会社にて 住宅・事務所・店舗・駐車場などの賃貸業及び太陽光発電の売電事業も行っております。
一筆の土地を分割して数筆の土地とする登記です。
一筆の土地の一部を分けて売却したい、
数名の相続人で、一筆の土地を相続するとき 相続人の数だけ土地に分けたい、あるいは土地の一部を相続税として物納したいとき。境界確定測量が終わっていないなら、まずは境界確定測量をします。
建物の分割は建物区分登記をします。
これにより、敷地と建物の位置関係がわかり現況面積が出ますので登記面積との比較ができます。
また、必要に応じて、道路や隣地との高低差（レベル）も測量します。
隣接地権者との境界確認のための立会作業は行いませんので、境界を確定するものではなく、新たな境界標の設置もできません。
立会の結果、各地権者から境界の確認が得られれば境界標を設置し、境界確認図を作成し署名捺印いただきます。
なお、分筆登記や地積更正登記が必要になる場合は「土地家屋調査士」の独占業務である「登記測量」になりますので、グループ内の土地家屋調査士が対応致します。
福岡県南部（筑後地方）エリア 対応致します！！
Q.営業時間を教えて下さい。
会社案内
の公式ページをご覧頂きありがとうございます。不動産のことなら信頼と実績の徳永開発へお気軽にご相談下さい。
筑後市エリア
（朝倉市・広川町・東峰村・筑後市・うきは市・大木町・小郡市・みやま市・筑前町・大川市・大刀洗町・柳川市・久留米市・大牟田市・八女市）
の土地売買や測量など、お客様のご要望にいち早くお応えできるよう心掛けております！！
また、マンション、戸建て、倉庫、事務所、店舗などの賃貸も行っております。
無料査定！無料相談！
お客様の立場に立って、親切・丁寧・分かりやすく！！対応致します。
不動産・境界線のことなら「徳永開発」へ、お気軽にご相談下さい。
TEL:0942-52-1661
アクセスはコチラからご覧下さい！！営業案内
| ＜営業時間＞ | 8:30～17:30 |
| ＜休業日＞ | 日曜、祝日 |
| ＜駐車場＞ | あり |
| ＜クレジットカード＞ | 不可 |
| ＜取扱内容＞ | |
| ★賃貸 | 賃貸マンション、貸家、貸駐車場、貸事務所、貸店舗、貸倉庫、土地売買、住宅関連 |
| ★売買 | 土地 |
| ★取扱いエリア | 福岡県南部（筑後地方） |
| ★許認可 | 福岡県知事免許（1）第17004号 |
| ★所属団体 | （社）全国宅地建物取引業保証協会 |
事業内容
売主と買主の間に立って、不動産情報を発信し、不動産の有効活用と地域活性に貢献します。
○農地法 ○境界確認
◆農地の転用申請
◆お隣の土地や道路と境をはっきりさせたい（境界標設置）
◆売却時、土地の正確な面積（登記簿記載面積更正）
◆土地の分筆・合筆・地目変更
＊詳しくはコチラをおご覧下さい！！
【代表者】徳永 一也
【免許番号】
福岡県知事（1）17004
（社）全国宅地建物取引業保証協会
（公社）福岡県宅地建物取引業協会所属
土地家屋調査士
福岡第1711号
行政書士
会員番号 89011号
福岡県行政書士会所属
「徳永一也」のプロフィール
＜業務経歴＞
| 平成1年2月 | 土地家屋調査士・行政書士 開業 |
| 平成9年10月 | 宅地建物取引業 徳永開発 開業 |
| 平成24年3月 | 宅地建物取引業を法人化 有限会社徳永開発 |
＜業務形態＞
土地家屋調査士・行政書士業務においては、土地・建物の測量・登記、各種官庁への、申請業務を従業員4名のもと行っております。その他、宅地建物取引業としては各種不動産の仲介、土地分譲を行い、また、個人・別会社にて 住宅・事務所・店舗・駐車場などの賃貸業及び太陽光発電の売電事業も行っております。
＜業務方針＞
| ★お客様、接した人に誠心誠意対応するのは当然なこととして |
| ★花一輪 |
| ★小さな気配りと小さなでしゃばり |
本人による自己診断
| ★気が小さくて、心臓が弱い |
| ★人はみかけじゃないですよ |
| ★かねがあるときゃひまがない。ひまがあるときゃかねがない。両方あるときゃ先がない。 |
| ★もうけ話と甘い言葉にご用心 |
業務知識
土地分筆登記とは・・・
土地の売買、土地の分割をしたい！！一筆の土地を分割して数筆の土地とする登記です。
一筆の土地の一部を分けて売却したい、
数名の相続人で、一筆の土地を相続するとき 相続人の数だけ土地に分けたい、あるいは土地の一部を相続税として物納したいとき。境界確定測量が終わっていないなら、まずは境界確定測量をします。
建物の分割は建物区分登記をします。
現況測量・地形測量とは・・・
土地の売買、土地利用計画の策定、建築計画などのために、現地に存する境界標や境界と思われる点や家屋、石積み、ブロック塀等の現況構造物の位置等を図面（現況測量図）に表すための測量です。これにより、敷地と建物の位置関係がわかり現況面積が出ますので登記面積との比較ができます。
また、必要に応じて、道路や隣地との高低差（レベル）も測量します。
隣接地権者との境界確認のための立会作業は行いませんので、境界を確定するものではなく、新たな境界標の設置もできません。
境界確定測量とは・・・
法務局や市役所等で境界に関係する資料調査をしたうえで現況測量し、それらの成果をもとに隣接地権者の方々との民民境界及び、官公署との官民境界の立会確認作業を行います。立会の結果、各地権者から境界の確認が得られれば境界標を設置し、境界確認図を作成し署名捺印いただきます。
なお、分筆登記や地積更正登記が必要になる場合は「土地家屋調査士」の独占業務である「登記測量」になりますので、グループ内の土地家屋調査士が対応致します。
取扱いエリア
取扱いエリア
福岡県南部（筑後地方）エリア 対応致します！！
 朝倉市 |
広川町 |
東峰村 |
筑後市 |
うきは市 |
大木町 |
| 小郡市 |
みやま市 |
筑前町 |
大川市 |
大刀洗町 |
柳川市 |
| 久留米市 |
大牟田市 |
八女市 |
よくある質問
Q.営業時間を教えて下さい。
A.8:30～17:30となっております。
Q.定休日を教えて下さい。A.日曜、祝日となっております。
Q.駐車場はありますか？A.はい、ございます。
Q.クレジットカードは使用できますか？A.申し訳ございませんが、対応しておりません。
Q.取扱いエリアを教えて下さい。A.福岡県南部（筑後地方）エリアを対象に取扱っております。
朝倉市・広川町・東峰村・筑後市・うきは市・大木町・小郡市・みやま市・筑前町・大川市・大刀洗町・柳川市・久留米市
大牟田市・八女市
A.はい、お任せ下さい。
お隣の土地や道路と境をはっきりさせたい（境界標設置）！！や、売却時、土地の正確な面積（登記簿記載面積更正）を知りたい！など、お気軽にご相談下さい。
A.ご自分の土地とお隣の土地の境界を確認できる良い機会です。
立会は通常、３０分から１時間程度で終わりますので、是非参加されることをお勧めします。
会社案内
| ★会社名 | 徳永開発 |
| ★住所 | 〒833-0031 福岡県筑後市大字山ノ井983-1 |
| ★電話番号 | 0942-52-1661 |
| ★FAX番号 | 0942-53-2824 |
| ★業種 | 建物売買、土地売買、土地分譲、不動産取引、行政書士事務所、土地家屋調査士 |
| ★代表者 | 徳永 一也 |
| ★営業時間 | 8:30～17:30 |
| ★定休日 | 日曜日、祝日 |
アクセス
| ★アクセス | （鉄道） | JR羽犬塚駅から0.4キロ |
| 筑後市役所隣 | ||
| ★駐車場 | 有 | |
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